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中集集团签署前海三地块土地整备协议

作者:匿名 时间:2019-11-07 17:29:02

中国证券网新闻(记者黄玲玲)-中国证券集团(000039)前海土地发行取得重要新进展。9月29日晚,CIMC宣布,CIMC全资子公司CIMC与深圳市规划自然资源局和前海管理局就三块土地的准备达成协议,并签署了《土地准备协议》。根据准备协议,双方确认对华南中央银行的补偿价值约为128.9亿元,并同意在新的规划条件下以该价值取代对华南中央银行的同等价值的土地使用权。

根据CIMC集团发布的公告,这三个地块位于深圳前海深港现代服务业合作区07和09开发单元,总面积524,000平方米。

根据准备协议,协议双方同意按照确定的补偿值计算方法对华南央行进行补偿。经协议各方确认,CSIC享有的赔偿价值约为128.9亿元。同时,协议双方同意给予南中基土地使用权128.9亿元的补偿价值。

根据公告,按照规划指标不变、格式相对平衡、地块相对集中的原则,协议双方同意以92,100平方米的面积和627,900平方米的总建筑面积取代土地。置换土地的土地使用权价值约为125.16亿元,南中集享有的补偿价值相差3.74亿元。协议双方同意通过单独协商解决差额部分等价土地使用权的置换问题。

前海管理局同意与CIMC签订上述置换土地的土地使用权转让合同,合同自准备协议中三个地块房地产注销手续完成之日起三个月内生效。置换土地的土地使用权起始日期为2015年1月1日,土地使用期按照国家规定的最长期限确定。置换土地上的商务公寓可以进入市场出售。

中集集团表示,签署土地准备协议将有助于加快前海土地准备的进度。这也将有助于中集集团把握深圳城市发展和改造的机遇,提高公司现有资源的整体效益和股东回报,符合公司及其股东的整体利益。

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