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每年涨价不到4%,买房不如存银行

作者:匿名 时间:2019-11-06 21:26:10

文/方天夏王蒋木木

最近,我学习了银行的财务管理。

因为,如果购买用于资产配置,那么房地产价值增长的预期可以基于标准银行的财务回报率。

如果房地产的增值幅度不如低风险财务管理的高,那么请从鼓励你买房的动机中降低增值预期,并集中考虑生活需求和租金收入。

那么,标准是什么样的财务管理?

首先,p2p和其他具有高风险和无担保本金的产品在收入方面无法与房地产相比。在过去的几年里,许多卖房子买p2p的人都丢了钱。...

个人观点:可以标记“结构性存款”和“存单”。

因为他们的风险足够低,他们通过转移流动性获得比普通存款更高的回报。

财务管理是有风险的,但有一种特殊的“风险”,木木不怕接受,那就是“流动性”。

很难同时拥有本金、收入和流动性。

如果必须牺牲一个角落,人们宁愿牺牲“流动性”。

结构性存款不允许提前赎回,本金有保证。收入波动很大,其中很多在3.5%-4%之间,远远高于余额宝。

许多银行的定期存单连续三年波动在4%左右。

银行大额存单和结构性存款在流动性方面各有利弊。结构性存款期限较短,大额存单可以提前支取。

如果结构性存款的收益率在3.5%-4%之间,很多周期为1-3个月,比银行大额存单的期限短。

大额存单可以在损失部分利息的前提下提前支取(根据活期账户或档案账户)。结构性存款最多只能质押。

简而言之,4%的年收益率是低风险财务管理的参考值。

如果您购买的房屋扣除利息成本后的年增值收入低于4%,请从购买房屋的诱因中降低增值预期,并集中考虑生活需求和租金收入。

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